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Tiny Haus mit Grundstück kaufen

Erwerben Sie ein hochwertiges Modulhaus im grünen Herzen Deutschlands.

Ihre neue Heimat auf einen Blick.

60-70 Einzelgrundstücke

Das ca. zwei Hektar große Areal bietet Platz für bis zu 70 großzügige Parzellen, Wege und Gemeinschaftsflächen.

40-60 qm Häuser

Sie wählen aus drei verschiedenen Haustypen mit unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Alle Häuser werden individuell geplant.

200-300 qm Grundstück

Gemessen am gewählten Haustyp, können die Käufer zwischen verschiedenen Grundstücksgrößen wählen.

vollerschlossen

Jedes Grundstück ist an alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Internet) angeschlossen.

GrundstücksKAUF

Das Grundstück geht voll und ganz in Ihren Besitz über... kein Pacht- oder Mietvertrag. Sie werden Grundstückseigentümer - natürlich notariell beglaubigt.

Das Areal

Gemeinschaft

Gemeinschaftlich nutzbare Flächen stärken die Bindung der Bewohner zueinander. Egal ob Coworking oder gemeinsame Grillabende - eine soziale Nachbarschaft steigert Ihre Wohn- und Lebensqualität. Persönlich statt anonym.

natürlich

Mitten im Grünen gelegen, ist das Areal ein ruhiger Rückzugsort vom stressigen Alltag. Dennoch sind wesentliche Einrichtungen (Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule) in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

nachhaltig

Da die Häuser auf Schraub- oder Punktfundamente gestellt werden, ist keine dauerhafte Bodenversiegelung nötig. Einfach, günstig und nachhaltig. Die Häuser sind außerdem energieeffizient und somit fair zur Umwelt.

Infrastruktur

Eine optimale Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage der Grundstücke besonders. Und trotzdem wohnen Sie mitten im Grünen.

Die Häuser

förderfähig

Da die Häuser modernste Baustandards berücksichtigen, erfüllen Sie alle Kriterien, um einen zinsgünstigen Kredit mit der KfW gefördert zu bekommen. Familien profitieren zusätzlich.

nachhaltig

Beim Bau Ihres Hauses wird hauptsächlich auf nachhaltige Rohstoffe zurückgegriffen. Zudem wird Ihr ökologischer Fußabdruck durch eine gute Isolierung und erneuerbare Energieträger reduziert.

energieeffizient

Nicht nur Ihr ökologischer Fußabdruck wird kleiner, sondern auch Ihre monatlichen Belastungen. Weniger Energieausstoß bedeutet auch weniger Kosten in der Unterhaltung: win - win!

Minimalismus

Sie reduzieren sich bewusst und bekommen so eine langfristige Lösung Ihrer Alltagsprobleme: Weniger Fläche bedeutet weniger Arbeit, weniger Kosten und mehr Freude.

Ihre Fragen? Unsere Antworten!

Bei weiteren Fragen oder Anmerkungen können Sie uns über unser Kontaktformular erreichen. Wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben.

Welche Kosten erwarten mich?

Insgesamt müssen Sie mit drei großen Kostenpunkten rechnen. Eine genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie am Ende dieser Website. Wichtig: Wir möchten Ihnen möglichst alles aus einer Hand anbieten, sodass Sie möglichst wenig Arbeit haben. Alles transparent und einfach gehalten.

Wie läuft der Grundstücks- und Hauskauf ab?

Bei Interesse können Sie sich gern in unsere Interessentenliste einschreiben. Falls Sie sich nach einer Musterhaus- und Grundstücksbesichtigung für das Objekt entscheiden, veranlassen wir den notwendigen Termin beim Notar. Sie erwerben zunächst Ihr Baugrundstück. Anschließend konfigurieren Sie mit uns Ihr Traumhaus und bestellen dieses. Nach Vertragsabschluss garantieren wir Ihnen den angebotenen Festpreis und erhalten eine Anzahlung in Höhe von 40%. Der Restbetrag wird ca. eine Woche vor Auslieferung fällig. Um Ihnen möglichst große Sicherheit zu gewährleisten, bieten wir Ihnen auf Wunsch eine Vorauszahlungsbürgschaft an.

Erwerbe ich Haus und Grundstück zusammen?

Wir möchten Ihnen alles aus einer Hand anbieten, sodass Sie möglichst wenig Arbeit haben. Alles transparent und einfach gehalten. So erwerben Sie Haus UND Grundstück über HERO Häuser. Wir kümmern uns um alle relevanten Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Wie groß sind die Grundstücke?

Die Grundstücke sind noch nicht final vom Architekten bestätigt, werden aber alle mindestens 200 qm und maximal 300 qm groß sein.

Kann ich mein Grundstück selbst aussuchen?

Hier gilt die Devise: first come - first serve. Die ersten Interessenten werden sich Ihre Wunschgrundstücke aussuchen können. Je mehr Grundstücke vergeben sind, desto weniger Auswahl wird es geben. Generell gilt, dass die größeren Grundstücke (300 qm) für die größeren Häuser geplant sind und somit nicht mit den kleinen Häusern bebaut werden dürfen.

Ab wann kann ich einziehen?

Der erste Bauabschnitt soll im Frühjahr 2025 fertiggestellt werden. Dann soll die Auslieferung der ersten Häuser starten. Nach Auslieferung dauert es nur wenige Tage, bis Sie einziehen können.

Welche Häuser dürfen auf die Grundstücke gebaut werden?

Generell gilt, dass die größeren Grundstücke (300 qm) für die größeren Häuser geplant sind und somit nicht mit den kleinen Häusern bebaut werden dürfen. Da HERO Häuser als Bauträger auftritt, sollen nur HERO Häuser auf die Grundstücke gebaut werden.

Wie sind die Häuser ausgestattet?

Alle Häusertypen werden grundlegend nach EH-40-Standard gebaut und sind somit förderfähig. Weiterhin sind die Häuser komplett möbliert und mit hochwertiger Küche und Badezimmereinrichtung versehen. Die Farben und Muster der Einrichtung können hierbei individuell angepasst werden. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus auch teil- oder unmöbliert. Zum Hauspaket gehören außerdem eine effiziente PV-Anlage sowie die Versorgung über ein Wärmepumpensystem.

Wie werden die Häuser versorgt?

Um möglichst energieeffizient und autark zu bleiben, wird auf nachhaltige Energieträger zurückgegriffen. Jedes Haus erhält eine PV-Anlage auf dem Dach und wird über eine Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Hierfür ist im Haus eine wasserführende Fußbodenheizung verbaut.

Sind die Häuser förderfähig?

Da die Häuser modernste Baustandards berücksichtigen, erfüllen Sie alle Kriterien, um einen zinsgünstigen Kredit mit der KfW gefördert zu bekommen. Familien profitieren zusätzlich. Für weitere Details vermitteln wir Sie gern an unseren Energieberater.

Wie sind die Häuser besichert?

Um Sie nach der Vorauszahlung gegen eventuelle Ausfälle zu versichern, bieten wir Ihnen eine Vorauszahlungsbürgschaft in Höhe der geleisteten Zahlungen an. Hierfür fällt eine zusätzliche Bearbeitungsgebühr an.

Ist eine Finanzierung möglich?

Da das komplette Baugrundstück in Ihren Besitz übergeht, ist auch eine Finanzierung problemlos möglich. Zudem profitieren Sie vom zinsgünstigen Kredit für klimafreundliche Wohngebäude der KfW-Bank. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Finanzierungspartner.

3 Häusertypen in unterschiedlichen Größen

Alle Häusertypen werden grundlegend nach EH-40-Standard gebaut und sind somit förderfähig. Zum Hauspaket gehören außerdem eine effiziente PV-Anlage sowie die Versorgung über ein Wärmepumpensystem.

Welche Kosten fallen an?

Für Ihre Planung gilt es drei große Kostenstellen zu beachten.

Grundstück

Sie erwerben ein vollerschlossenes Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für Ihr Modulhaus. Der Quadratmeterpreis liegt bei 100€. In diesem Preis ist bereits alles inklusive. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren, wie zum Beispiel eine Erschließungspauschale, an.

Haus

Die Häuser werden alle grundlegend nach EH-40-Standard gebaut und sind somit komplett förderfähig (KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten). Da jedes Haus individuell geplant wird, ist eine genaue Kalkulation erst nach jeweiliger Konfiguration möglich. Die Preise für die Häuser starten bei 129.000,00 € inkl. MwSt.

Nebenkosten

Weitere Kostenpunkte sind beispielsweise Notarkosten, die Grundstücksvorbereitung mit Fundamenten, der Transport und das Ausrichten des Hauses.