Modernes Tiny House mit eigenem Grundstück und Erstwohnsitz.
Ein Tiny House auf dem eigenen, großzügig angelegten Grundstück im grünen Herzen Deutschlands, vollmöbliert und bezugsfertig, aber dennoch individuell anpassbar… Zu schön, um wahr zu sein? Falsch gedacht! Lassen Sie sich eines Besseren belehren und Ihren Traum eines eigenen kleines Hauses in idyllischer Umgebung Wirklichkeit werden.
Reservieren Sie Ihr WunschgrundstückIhre neue Heimat auf einen Blick.
60-70 Einzelgrundstücke
Das ca. zwei Hektar große Areal bietet Platz für bis zu 70 großzügige Parzellen, Wege und Gemeinschaftsflächen.
40-60 qm Häuser
Sie wählen aus drei verschiedenen Haustypen mit unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Alle Häuser werden individuell geplant.
200-300 qm Grundstück
Gemessen am gewählten Haustyp, können die Käufer zwischen verschiedenen Grundstücksgrößen wählen.
vollerschlossen
Jedes Grundstück ist an alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Internet) angeschlossen.
GrundstücksKAUF
Das Grundstück geht voll und ganz in Ihren Besitz über... kein Pacht- oder Mietvertrag. Sie werden Grundstückseigentümer - natürlich notariell beglaubigt.
Ein Rundgang durch Münchenbernsdorf.
natürlich zentral.
Die Grundstücke, die für Sie zur Verfügung stehen, befinden sich inmitten der beschaulichen Kleinstadt Münchenbernsdorf mit ca. 3.000 Einwohnern in Ostthüringen. Gelegen zwischen Gera und Jena, befinden sich auch andere sehenswerte Städte wie Leipzig und Erfurt in lediglich einer Autostunde Entfernung. Kennzeichnend für die Kleinstadt ist allerdings nicht nur ihre perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung zur Autobahn, sondern insbesondere ihre Lage mitten im Grünen. Lassen Sie sich von altem Baumbestand und Natur in ihrer reinsten Form umgeben, aber erreichen Sie das Zentrum der thüringischen Stadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Baumärkten in nur wenigen Gehminuten. Auch an Optionen für die individuelle Freizeitgestaltung soll es hier nicht scheitern: Münchenbernsdorf bietet ein Naturbad, ein Kulturhaus mit Veranstaltungssaal, einen Sportplatz, einen Jugendclub und einen Kletterwald.
Münchenbernsdorf entdeckenDie Projektierung erfolgt in 3 Bauabschnitten.
Nach derzeitigem Planungsstand sind die ersten Grundstücke ab dem Frühjahr 2025 verfügbar.


Bauabschnitt 1
29 Grundstücke
Fertigstellung Frühjahr 2025

Bauabschnitt 2
28 Grundstücke
Fertigstellung Herbst 2025

Bauabschnitt 3
12 Grundstücke
Fertigstellung Frühjahr 2026
Das Dorf der Zukunft.
fair, innovativ & nachhaltig.
Die Grundstücke befinden sich in einem parkähnlich angelegten Areal mit Wegen, Gemeinschaftsflächen, Spielplatz sowie Parkmöglichkeiten. Sie erstrecken sich jeweils auf 200-300 qm und bieten damit ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Nach dem Kauf handelt es sich um Ihr eigenes Grundstück – notariell beglaubigt inkl. Eintrag ins Grundbuch. Das wiederum ermöglicht eine einfachere Finanzierung, bei der wir Sie gern unterstützen. Wählen können Sie bei den hochwertigen Premiumhäusern zwischen drei verschiedenen Modellen (40-60 qm). Fest steht eines allerdings bereits jetzt: Jedes der Häuser genießt neueste Effizienzstandards und wird mittels einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage versorgt. Eine vollständige Baugenehmigung ist enthalten. Die Tiny Houses sind vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Internet) sowie in Gänze möbliert und damit bezugsfertig, aber trotzdem individuell anpassbar. Die Zufahrt zu Ihrem Modulhaus mit dem Auto ist aufgrund eines integrierten PKW-Stellplatzes auf Ihrem Grundstück möglich.
Das Areal
GemeinschaftGemeinschaftlich nutzbare Flächen stärken die Bindung der Bewohner zueinander. Egal ob Coworking oder gemeinsame Grillabende - eine soziale Nachbarschaft steigert Ihre Wohn- und Lebensqualität. Persönlich statt anonym. |
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natürlichMitten im Grünen gelegen, ist das Areal ein ruhiger Rückzugsort vom stressigen Alltag. Dennoch sind wesentliche Einrichtungen (Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schule) in nur wenigen Gehminuten erreichbar. |
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nachhaltigDa die Häuser auf Schraub- oder Punktfundamente gestellt werden, ist keine dauerhafte Bodenversiegelung nötig. Einfach, günstig und nachhaltig. Die Häuser sind außerdem energieeffizient und somit fair zur Umwelt. |
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InfrastrukturEine optimale Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage der Grundstücke besonders. Und trotzdem wohnen Sie mitten im Grünen. |
Die Häuser
förderfähigDa die Häuser modernste Baustandards berücksichtigen, erfüllen Sie alle Kriterien, um einen zinsgünstigen Kredit mit der KfW gefördert zu bekommen. Familien profitieren zusätzlich. |
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nachhaltigBeim Bau Ihres Hauses wird hauptsächlich auf nachhaltige Rohstoffe zurückgegriffen. Zudem wird Ihr ökologischer Fußabdruck durch eine gute Isolierung und erneuerbare Energieträger reduziert. |
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energieeffizientNicht nur Ihr ökologischer Fußabdruck wird kleiner, sondern auch Ihre monatlichen Belastungen. Weniger Energieausstoß bedeutet auch weniger Kosten in der Unterhaltung: win - win! |
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MinimalismusSie reduzieren sich bewusst und bekommen so eine langfristige Lösung Ihrer Alltagsprobleme: Weniger Fläche bedeutet weniger Arbeit, weniger Kosten und mehr Freude. |
Ihre Fragen? Unsere Antworten!
Bei weiteren Fragen oder Anmerkungen können Sie uns über unser Kontaktformular erreichen. Wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben.
Wie läuft der Grundstücks- und Hauskauf ab?
Erwerbe ich Haus und Grundstück zusammen?
Wie groß sind die Grundstücke?
Kann ich mein Grundstück selbst aussuchen?
Welche Häuser dürfen auf die Grundstücke gebaut werden?
Wie sind die Häuser ausgestattet?
Wie werden die Häuser versorgt?
Wie sind die Häuser besichert?
Ist eine Finanzierung möglich?
3 Häusertypen in unterschiedlichen Größen
Alle Häusertypen werden grundlegend nach EH-40-Standard gebaut und sind somit förderfähig. Zum Hauspaket gehören außerdem eine effiziente PV-Anlage sowie die Versorgung über ein Wärmepumpensystem.
HERO-40
40 qm groß
gebaut nach EH-40-Standard (KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten)
ab 129.000,00 € inkl. MwSt.

HERO-50
50 qm groß
gebaut nach EH-40-Standard (KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten)
ab 150.000,00 € inkl. MwSt.

HERO-60
60 qm groß
gebaut nach EH-40-Standard (KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten)
ab 170.000,00 € inkl. MwSt.

Welche Kosten fallen an?
Für Ihre Planung gilt es drei große Kostenstellen zu beachten.
GrundstückSie erwerben ein vollerschlossenes Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für Ihr Modulhaus. Der Quadratmeterpreis liegt bei 100€. In diesem Preis ist bereits alles inklusive. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren, wie zum Beispiel eine Erschließungspauschale, an. |
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HausDie Häuser werden alle grundlegend nach EH-40-Standard gebaut und sind somit komplett förderfähig (KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten). Da jedes Haus individuell geplant wird, ist eine genaue Kalkulation erst nach jeweiliger Konfiguration möglich. Die Preise für die Häuser starten bei 129.000,00 € inkl. MwSt. |
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NebenkostenWeitere Kostenpunkte sind beispielsweise Notarkosten, die Grundstücksvorbereitung mit Fundamenten, der Transport und das Ausrichten des Hauses. |
Interessentenliste
Hinterlegen Sie Ihr Interesse und reservieren Sie ganz unverbindlich Ihr Wunschgrundstück. Anschließend melden wir uns bei Ihnen und bieten Ihnen eine Musterhaus- und Grundstücksbesichtigung an.
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